2024 Autor: Roger Fisher | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-17 07:22
Drew und Jonathan Scott, Gastgeber der erfolgreichen HGTV-Show "Property Brothers", haben ein Händchen dafür, die unerwünschtesten Immobilien in schöne Häuser zu verwandeln.
Ob du Häuser umdrehen, mit DIY-Magie Geld in deinem nächsten Zuhause sparen möchtest oder einfach nur ein gutes Vorher-Nachher-Bild genießt, du hast es wahrscheinlich schon einmal getan.
Welche Tricks können diese Experten für Ihr nächstes Projekt anbieten?
In einem kürzlich veröffentlichten PopSugar-Interview teilten sie einige ihrer wichtigsten Tipps mit.
1. Arbeiten mit Experten
Ein Fixierer-Obermaterial könnte wie eine große Sache erscheinen.
Du kaufst ein Haus, das etwas TLC braucht und investierst deine Zeit, Energie und ein paar spezielle Berührungen, um es in etwas zu verwandeln, das mehr wert ist als du bezahlt hast.
Aber alte oder vernachlässigte Eigenschaften können mit unangenehmen Überraschungen verbunden sein.
Jonathan Scott empfiehlt die Zusammenarbeit mit Fachleuten, die das Gebiet kennen.
"Jedes Haus kann so gestaltet werden, dass es schön aussieht, aber durch die Zusammenarbeit mit den richtigen Experten können Sie sicherstellen, dass die Immobilie, die Sie wählen, am Ende wirklich wert ist", sagte er PopSugar.
2. Schauen Sie über den aktuellen Status einer Eigenschaft hinaus
"Ich liebe es, wenn andere Käufer von einer Immobilie weglaufen, weil das normalerweise bedeutet, dass es der ist, den ich will", sagte Drew Scott.
Es ist einfach ausgeschaltet zu werden, wenn man in einen Raum geht und hässliche Teppiche, Tapeten, Farben oder Geräte sieht. Aber das sind alles kosmetische Probleme, die Sie mit einer kleinen Investition und ein paar Tagen Arbeit ändern können.
3. Suchen Sie nach unerwarteten Orten, um Geld zu sparen
Anstatt ein Projekt zu verschieben, weil Sie Angst vor den Kosten haben, Suche nach Möglichkeiten, um es mit einem Budget abzuschließen.
"Wenn Sie sich keine maßgefertigten Küchenschränke leisten können", sagte Jonathan als Beispiel, "dann kaufen Sie vorgefertigt und geben Sie ein paar extra Dollars auf die Arbeitsplatte, die Krone und die Beleuchtung, damit es besser aussieht."
Sie können hinterhältige Wege finden, um ein Zimmer frisch, neu und modern aussehen zu lassen, ohne sich nach teuren, brandneuen Materialien zu sehnen.
4. Splurge, wo es darauf ankommt
Drew rät Ihnen, sich mit der Gemeinde, in der Sie kaufen, vertraut zu machen, vor allem, wenn es Ihr Ziel ist, ein Haus umzudrehen.
Lerne die Leute in der Nachbarschaft kennen und was sie suchen . Sind sie bereit, für maßgefertigte Schränke mehr zu bezahlen, oder geht es Ihnen besser mit dem Fertigteil?
"Außerdem ist Technologie heutzutage ein heißes Ticket", sagte er.
"Wie wäre es mit einem Kühlschrank, der Ihnen sagen wird, wann Ihr Essen ausläuft? Oder die neuen energieeffizienten Waschmaschinen und Trockner, die eine Ladung in 15 Minuten waschen und in 15 Minuten trocknen?"
5. Finden Sie aufstrebende Nachbarschaften
Schwellenländer sind Gold für intelligente Immobilieninvestoren.
Sie kaufen Immobilien früh zu günstigen Preisen und verkaufen sie dann für einen riesigen Profit, wenn die Nachbarschaft stark nachgefragt wird.
Drew warnt: "Der Versuch, in aufstrebende Gemeinschaften zu investieren, kann riskant sein. Wenn Sie also neu in der Immobilienbranche sind, empfehlen wir, in Bereichen zu bleiben, in denen Sie sich wohlfühlen."
Wenn Sie Ihre Flügel ausbreiten und in eine aufstrebende Nachbarschaft kommen möchten, sagte er, dass es hilft, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten, der die Gegend gut kennt.
Sie können auch nach wichtigen Entwicklungen in bestimmten Gebieten suchen, indem Sie sich an eine Stadtplanungsabteilung wenden.
Wenn Sie genug Immobilienerfahrung haben (oder jemanden kennen, der das tut), können diese kommenden Entwicklungen Ihnen helfen, einen guten Kauf zu erkennen.
Sie sind dran: Haben Sie ein Fixieroberteil renoviert? Welche Tipps müssen Sie hinzufügen?
Dana Sitar (@danasitar) ist eine Mitarbeiterin bei The Penny Hoarder. Sie ist für Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest und mehr geschrieben.
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